Fastighetslån och större fastighetskrediter

Fastighetslån eller fastighetskredit är oftast nödvändiga vid både nyproduktion och fastighetsförvärv. Beroende på rådande förutsättningar kan det vara bra att ha lite olika strategier när det gäller att hitta ett vettigt kreditinstitut. En stabil partner som skulle kunna ställa upp med finansiering. Som i de flesta fall baseras dina lånevillkor på hur du har skött dig historiskt. Här brukar man tala om ”Credit Score”. De flesta kreditgivarna använder ungefär samma parametrar för att räkna fram vilka lånevillkor som just du och ditt företag kan få.

Vet du med dig att din Credit Score är på topp så år du självklart i ett bättre förhandlingsläge än om verkligheten skulle visa sig vara den motsatta. Banker och kreditgivare bedriver ingen ideell verksamhet och man är mycket nogsamma med att kalkylera eventuella risker i alla krediter.

3 snabba tips – innan du ansöker om ett fastighetslån

• Ta reda på din och företagets aktuella ”Credit Score”
• Ha en hållbar budget för hela fastighetsprojektet
• Ha en färdig plan för återbetalning / amortering

Räkna inte med alltför snabb handläggning om det gäller fastighetslån och krediter till kommersiella fastigheter. Du bör räkna med att det tar längre tid när beloppen blir stora, vilket det ofta blir när det gäller fastighetslån…

Generella råd vid lån till kommersiella fastigheter

Ränta och amortering

Först och främst bör du tänka på hur mycket ränta och amortering du kommer att betala på lånet. Detta kommer att påverka din månatliga betalning och din totala skuldbörda över tid.

Lånevillkor

Det är viktigt att du noggrant granskar alla villkor och bestämmelser för lånet, inklusive eventuella dolda avgifter eller kostnader. Du bör också titta på de olika typer av lån som är tillgängliga för att hitta den som passar dig bäst.

Kreditvärdering

För att kvalificera dig för ett lån till en kommersiell fastighet, kommer långivaren troligen att undersöka din kreditvärdighet. Detta innebär att du bör ta reda på vad din kreditvärdighet är och se till att den är tillräckligt hög för att få lånet du behöver.

Fastigheten

Innan du tar ett lån, bör du titta närmare på fastigheten du planerar att köpa och se till att den är i gott skick och har potential att generera tillräckliga intäkter för att betala tillbaka lånet.

Affärsplan

För att övertyga en långivare om att du är en säker investering, kan det vara klokt att skapa en affärsplan. En affärsplan som visar hur du planerar att använda fastigheten för att generera intäkter och betala tillbaka lånet.

Erfarenhet och kompetens

Om du inte har erfarenhet av att hantera kommersiella fastigheter, kan det vara klokt att söka råd.
Råd från en expert / partner som kan hjälpa dig att navigera genom processen och minska risken för obehagliga överraskningar.

Dessa är bara några av de faktorer som kan vara viktiga att överväga när du funderar på att låna pengar till en kommersiell fastighet. Det är viktigt att du gör en ordentlig research och tar hänsyn till relevanta faktorer innan du fattar ett beslut.